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凯发K8旗舰厅App 老房子加装电梯一楼住户纷纷反对?“新方案”实施不要再争了

2024-04-03 05:22:21

  优势二-=◇:降低了邻里之间因出资分摊而引起的纠纷…▽•◇。上一条也说了▪•,加上各类补贴之后▪◆◁△◁…,每部电梯的安装费用也需要20-30万元不等▽■○□,所以对于2-6层的住户来说•▼,除了需要分担不少的安装费用外★▷-□▼,分摊比例如何界定也是一个大难题-▽▽…●,稍不注意可能就会引起争议和纠纷▼◆,从而使得电梯安装的进程受阻◁◆◆☆▲▷。但是□△☆▪,采取共享电梯的模式之后◇▼▼,由于直接省去了安装电梯产生的各类费用▽△▪◁▪◆,所以也就降低了邻里之间因为出资分摊而引起的纠纷•…□。

  那么▲-▲◆★,何为▪□☆▽“共享电梯★●◁▲△”呢•▼•○▼◆?都是如何运作的呢◁◆▲?简单说就是免费安装★●、有偿使用▼◁:由第三方企业进行投资安装•=◇▼◁◇,并负责后期的运营和维护◇□•○■…,小区住户只需要缴纳一定的搭乘费就可以使用电梯了★◆△□•。说得形象一点◆△…,共享电梯就如同一辆公交车-▽▷,不需要大家出买车的钱●☆◁-,如果有需要的话▪▲▼=,只需买票上车就可以了☆▪○△■。

  根据国家发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》显示□▷,未来五年里◆◆,棚改将逐步退出…=,旧改将全面推进▪●,一直到2025年◆○=…◇▲,要基本完成2000年前建造的老旧小区的改造任务◆=▲•◆▼。从改造内容看▼●•,可分为基础类◇●、完善类•-□、提升类三类◇▷●▽,不仅包括了水★★▪▲•、电▼□●★-、气凯发K8旗舰厅App△◁□…■、路等基础设施的维修和完善▼…☆◁▲△,还包括给老房子加装电梯▪☆,配建停车场□=△•、体育健身设施☆□△△、物业用房等等•▲▲▷。不难看出▷▪,对于老旧小区的居民来说□▪■☆•,旧改无疑是一件大好事•★○•。

  优势一▷■☆:免费安装□○,减轻了经济负担▼○▼。目前□▪☆•◆,每部电梯的安装费用在35万到40万元不等◆▲☆=…,即使除去各类补贴▷◇□•,每部电梯的安装费用也要20-30万不等△▷•●,所以对于2-6层的住户来说■★▪▪-,仍然需要分担不少的安装费=□•▪▽,再加上后续的保养费…▷…、维修费等各种费用△★,负担可能就更大了●☆★★•。但是★□△★,如果采取共享电梯的模式…◇,由专业运营公司来出资建造▷●▪▽○…,并负责后期运营及维护•△,那么就可以直接省去这些费用•●-…▲,不仅降低了安装的门槛▲▼-◇,也降低了安装电梯带来的经济负担…△•▽□=。

  公开数据显示△◆□,我国2000年前建造的老旧小区接近16万个■◆,涉及居民超过4200万户△◁,不仅旧改规模很大□★☆,地区差异也很大…•-☆。因此•□▷◆,在给老房子加装电梯的过程当中△★○○■,存在争议是不可避免的◇▲•▼▷,而□•▲□▼○“共享电梯◆○★-=”的出现则为老旧小区加装电梯探索了一条十分有效的解决之道●-=☆□★,不仅可以节省前期的安装费用•▲=☆◆○,连后期的使用费用也在居民的可接受范围之内○★▷=◇,这无疑是一件好事情了•◁-。

  在云南昆明某小区◇◇=▽•▽,由企业免费安装电梯=▲▷○△•,居民按次○▷•…、月或年进行付费使用▷◇▲-◁,年卡每年最高不超过800元▷-◁●。如果按次数的话=▷★☆□,二楼和三楼每次使用费为0▷▲.2元△▲,四楼和五楼每次为0☆▷•.25元★○△▲▽,六楼和七楼每次为0◁••.3元-▽。除了支持刷卡外◁□▪•▼-,还支持使用指纹◁★•=◆•、人脸识别▪■◆=、手机扫码等方式付费乘坐电梯☆■-★▽。

  电梯安装是大家关注的重中之重凯发K8旗舰厅App◇▷◇□=。存在着不少的争议和阻力•□,对于老旧小区来说☆◇☆□☆,根据目前参与改造的老旧小区来看△▪□,在给老房子加装电梯的过程中◆☆,但是●◁!

  1▲●▽、一般老小区都是6层▪△◁◁,每部电梯的安装费用大概在35万到40万不等•◁◁□★•,费用如何分摊是一个问题……◇。2○★••▲、一楼住户几乎都持反对的态度☆○▲△,除了因为用不到电梯以外□◆,还因为安装电梯会影响一楼的采光◇◆-◆●▪,而且还会带来噪音等□◆••,所以认为没必要安装◁•。因此▷▲▪◇▼◁,为了解决这些争议和阻力=●▪□○▽,有些地方会对一楼进行经济补偿•=…●★•,而有些地方也开始实施了新的解决方案◆…•○▪。

  当然▪▽☆▪☆,目前-◁▽…“旧改▲•-◇”才刚刚开始●▽□-,根据规划▲△☆▼,至少也要持续5年时间▼-▼★•。因此◆■☆▽…■,可以肯定的是☆▽○▼△,除了共享电梯的模式以外◇-◆▪,将来还会有更多的其他解决方式出现■○▼。但是◁★■▲=,不管采取什么方式■◁▼▲○,只要安全★●-▲▽□、便捷=◆●=◆,能够被小区住户们广泛接受●-○…▷■,那就是大家喜闻乐见的好方式◆▼□。

  据报道-●•★,最早的共享电梯在2017年就出现了-☆■▪●,位于北京石景山区的某老式居民楼▽◁=▷,免费安装后•▲▷•△○,居民使用电梯可以按次缴费凯发K8旗舰厅App▲○▷◁□•,也可以申办月卡或年卡■-■★,这是首次提出共享电梯的概念■…▲。最近一年以来△--☆•◇,随着旧改开始全面推进◆▪•▲=,共享电梯的模式又再次火了起来▽•◆。

  优势四★□:一楼住户关心的△•“痛点•◁◆”问题得到了解决◁▷▪。众所周知…•★•=△,一楼反对安装电梯的主要原因就是担心电梯会影响到一楼的采光••◁▪▽…,会带来比较大的噪音•▼★●●,从而影响房子的买卖和升值•▷◆。但是◆▲△•▪,根据实践情况看=◁□★☆●,投入使用的电梯不少采取的都是玻璃幕墙和无机房电梯▼◆●□○△,玻璃幕墙意味着基本不会影响一楼的采光▷■-▲,而无机房电梯的运行声量可以低至30分贝以下■▽•▪☆,这也远远小于正常说话的声音▼■▼★▷□。相信随着这些▽•▪•▷“痛点◆■■○▽”问题的解决■…▽…,也可以加快电梯的安装进程△■。

  优势三◇▽:有偿使用★◆▲■…●,各取所需▽□■。安装共享电梯之后▼•◁,对于共享电梯的使用=▷▷,小区居民可以各取所需•▷◇◁▽。如果不愿意支付电梯搭乘费□…▷▲▷,或者身体情况比较好○▲▷▷,那么完全可以继续选择走楼梯▷△▽-=。但是…▪▼△◁☆,对于小区里年龄比较大的老人▪•=-,经常抱着孩子或者拉着重物上下楼的人•◆■,又或者经历了一天工作之后身心俱疲的上班族群体来说▪△,选择搭乘电梯无疑是方便了很多■▪。总而言之•▽▪•,对于小区的住户来说□□▼◁◆◇,共享电梯的出现▽▽□=,让住户出行多了一种选择-▽□。

  无独有偶★○☆,在四川江油一老式居民楼■○▪-▽,同样也采取了共享电梯的模式▷◇▪●,规定最高不会超过5毛钱一次▼△•-•,而且投入使用的电梯采用的全都是玻璃幕墙◆▽-,所以基本不会影响一楼的采光△••★,与此同时■☆-▲•,由于采用的是光伏发电▽■▷,没有设置机房○▷=☆,所以也几乎没有噪音影响▽▪○。

  截至目前•-,除了北京◁★◇•●□、云南凯发K8旗舰厅App▼●▲、四川以外△●▪●▲•,湖北●△▼、福建▲▪◆、广东等地也都出现了共享电梯的模式=•…=…。日前•▪•★,杭州还发布了《杭州市既有住宅加装电梯管理办法(草案)》●…,其中明确提出○-:在电梯安装方面◆◁□,鼓励探索代建租赁▷△▲、共享电梯等市场化运作模式▲○▪。按照这个势头来看•▼□▽,未来五年▼=■◇…□,在旧改全面推进的大背景下★□▲▼,不排除会有越来越多的城市采取共享电梯的模式■…▼○。

  所以加装电梯的愿望就比较迫切•◁◇…△。平时上下楼梯多有不便■•▷=●,毕竟◆○,大多数业主都是老年人★=▪☆,主要表现为以下两点◁•■○:

  众所周知▲-●=▲△,最近几年◁▲◆•◆,□--▪“共享经济◆•”一词火爆网络•☆••◇,而且也已经逐渐走进了人们的生活当中▲△=◁☆★,比如共享单车□■▷◇、共享汽车▼▲◇●○、共享充电宝等★●■,很多人都从中受益-▷--☆○。除了这些共享产品以外●▽▷☆▲□,如今=○▷“共享电梯★●◇…★”也开始走进了人们的视野△○,为老旧小区加装电梯探索了一条有效的解决之道○△,不少业内人士甚至把●▷◇▷□“共享电梯□□☆”看作是共享经济时代的又一风向标□▷。